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　　最近苏州的学位政策有了新变化，市区范围内实行五年一学位政策，这意味着一套房子可以同时提供小学和初中学位，而且同一家庭的多个子女都能享受这个政策。对于正在考虑安家苏州、特别是有子女的家庭来说，这无疑是个重大利好。选择一个教育资源丰富的区域，不仅能让孩子赢在起跑线上，还能为家庭未来的教育规划提供保障。

　　在这样的政策背景下，狮山金茂府这个位于高新区狮山板块的优质楼盘，凭借其周边丰富的优质教育资源，成为了许多家庭的理想选择。下面，就让我们一起走进这个楼盘，看看它究竟有什么魅力。

　　狮山金茂府（备案名：芳满庭）位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂开发的高端住宅项目。这个项目占地约4.98万平方米，总建筑面积约11.46万平方米，容积率2.3，共有13栋25层高的住宅楼，总计631户。户型方面，项目提供建面约155/185/240平方米的大平层，装修标准在3000-6000元/平方米，配备了科技住宅系统。地块楼面价30475元，备案均价51200元/平方米。首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共计196套房源。

　　【优质教育】：步行距离1公里范围内有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源，让孩子从小就能接受良好的教育，不用为优质学区房发愁。

　　【轨道交通】：项目距离地铁5号线号线号线米。无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松实现。

　　【立体路网】：项目周边有玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，无论您要去苏州的哪个角落，都能快速畅达全城。

　　【旗舰商业】：美罗百货、全屋百货就在项目附近，步行即可到达；龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕四周，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

　　【人文荟萃】：项目周边有狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点，周末带孩子去感受文化熏陶，或者与家人朋友一起休闲散步，都是不错的选择。

　　【完善医疗】：明基医院就在项目一旁，为家人健康保驾护航，平时有个小病小痛，不用远行就能得到专业治疗。

　　中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下，是国资委批准的16家地产主营业务央企之一，主要从事房地产开发及高端酒店业务，是中国科技住宅的先行者和领军房企。作为时代地标缔造者、城市运营先行者、绿金科技引领者，中国金茂素有板块开瓶器之称。在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群；以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近三分之一。

　　金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。

　　金茂府3.0启动自然生长的房子，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来一核、四美、两配套、两服务体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

　　建面约156平方米的户型，是4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。

　　LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

　　建面约187平方米的4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。

　　进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。

　　敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。

　　豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

　　建面约242平方米的4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。

　　值得注意的是，约80平方米的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受高端生活的无限可能。

　　两个朝南主卧套房均为行政级的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

　　首先，区位优势明显。项目位于高新区狮山板块，这是苏州最具发展潜力的区域之一，周边配套完善，交通便利，无论是教育、医疗、商业还是交通，都能满足高品质生活的需求。

　　其次，产品力强大。项目提供155-240平方米的大平层户型，空间设计合理，功能分区明确，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到适合自己的居住方式。特别是约80平方米的超大餐客厅，可以满足各种家庭聚会和社交需求。

　　再次，品牌实力雄厚。中国金茂作为央企背景的开发商，拥有强大的资金实力和开发经验，能够保证项目的品质和交付。金茂府作为中国科技住宅的超级IP，已经在全国29座核心城市布局71个作品，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。

　　最后，科技住宅的定位。金茂府配备了科技系统住宅，能够提供更加舒适、健康的居住环境，这也是金茂府区别于其他高端住宅的重要特点。

　　随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块作为高新区的重要组成部分，其发展潜力日益凸显。狮山金茂府位于狮山核心区域，周边配套完善，交通便利，未来发展空间巨大。

　　结合五年一学位的政策利好，狮山金茂府周边的优质教育资源将成为吸引家庭购房的重要因素。选择狮山金茂府，不仅意味着为孩子提供了优质的教育环境，也为家庭未来的教育规划提供了保障。

　　从投资角度看，狮山金茂府由中国金茂开发，作为央企背景的开发商，其产品品质和交付能力有保障。随着狮山板块的不断发展，项目的保值增值潜力也将逐渐显现。特别是对于追求高品质生活的家庭来说，狮山金茂府提供的科技住宅和优质生活体验，将成为未来生活的重要保障。

　　总的来说，狮山金茂府凭借其优越的地理位置、完善的生活配套、强大的品牌实力和优质的产品力，将成为苏州高端住宅市场的一颗璀璨明珠，为追求高品质生活的家庭提供理想的居住选择。

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